🔁 전월세 전환율 계산기

전월세 전환율을 이용해 보증금 → 월세 또는 월세 → 보증금으로 자동 전환 계산합니다.
주택임대차보호법상 법정 전환율 기준: 기준금리 + 2%(연간 최고 10% 이내)

📦 보증금 → 월세 전환

전세를 월세로 전환할 때 적정 월세 계산

전세(보증금) 금액 (만원)

전환 후 보증금 (만원) 남길 보증금

전환율 (%) 법정 최대 10%

적정 월세

—

월세 계약을 전세로 전환할 때 보증금 계산

현재 월세 (만원)

현재 보증금 (만원)

전환율 (%) 법정 최대 10%

전환 보증금(전세가)

—

📐 계산 공식

월세 = (전세 − 보증금) × 전환율 ÷ 12
전세 = 보증금 + 월세 × 12 ÷ 전환율

⚖️ 법정 전환율

주택임대차보호법 기준
기준금리(한은) + 2%, 연 10% 이내
임대인이 법정율 초과 요구 시 거절 가능

💡 세입자 팁

전환율이 낮을수록 세입자에게 유리
은행 예금 금리보다 낮으면 전세가 유리
대출 금리와 비교해 선택 결정

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