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업데이트 2026-07-25 17:11
리츠(REITs) 탐험가
국내 상장 리츠 배당수익률·NAV 할인율 실시간 비교
섹터:
정렬:
추적 리츠
11
개 종목
평균 배당수익률
1015.6%
최고 배당수익률
2276.0%
삼성FN리츠
시가 대비 할인 리츠
5
개 (NAV 아래 거래)
삼성FN리츠
432320.KS
🏙️ 오피스
1,494원
-1.78%
52주 저점52주 고점
1,246원
4,025원
배당수익률
2276.0%
NAV 대비
-66.8%
시가총액
1651억
삼성금융사 오피스 임대. 우량 임차인으로 배당 안정성 높음
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제이알글로벌리츠
348950.KS
🏙️ 오피스
1,182원
+0.00%
52주 저점52주 고점
1,098원
3,085원
배당수익률
1946.0%
NAV 대비
-63.1%
시가총액
2333억
벨기에 파이낸스타워 중심 해외 오피스 투자. 유럽 프라임 오피스 노출
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디앤디플랫폼리츠
377190.KS
🏘️ 복합
2,005원
-0.25%
52주 저점52주 고점
1,935원
3,755원
배당수익률
1197.0%
NAV 대비
-47.2%
시가총액
1772억
도심 오피스+리테일 복합 자산. 서울 핵심 입지 포트폴리오
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이지스레지던스리츠
334890.KS
🏘️ 복합
3,545원
+0.57%
52주 저점52주 고점
3,055원
4,600원
배당수익률
903.0%
NAV 대비
+41.8%
시가총액
1850억
도심권 주거+상업 복합. 주거 수요 증가에 따른 임대료 상승 수혜 기대
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이지스밸류리츠
350520.KS
🏙️ 오피스
3,330원
+0.00%
52주 저점52주 고점
3,245원
4,085원
배당수익률
901.0%
NAV 대비
-16.8%
시가총액
1228억
서울 을지로·종로 업무빌딩 중심. 도심권 공실률 낮은 우량 자산
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케이탑리츠
293940.KS
🚚 물류
5,270원
+0.96%
52주 저점52주 고점
5,040원
6,270원
배당수익률
691.0%
NAV 대비
+192.8%
시가총액
6374억
수도권 물류센터 중심 포트폴리오. 이커머스 성장으로 물류 자산 가치 상승
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미래에셋글로벌리츠
404990.KS
🚚 물류
3,815원
+0.26%
52주 저점52주 고점
3,245원
4,920원
배당수익률
687.0%
NAV 대비
+6.0%
시가총액
2198억
미국 아마존·DHL 물류센터 임차. 전자상거래 성장에 따른 물류 수요 증가
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NH프라임리츠
451800.KS
🏙️ 오피스
4,860원
+0.21%
52주 저점52주 고점
3,875원
6,980원
배당수익률
556.0%
NAV 대비
+38.9%
시가총액
8729억
서울 프라임 등급 오피스 빌딩. 기관 투자자 비중 높아 배당 신뢰성 우수
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롯데리츠
448730.KS
🛒 리테일
5,490원
-1.96%
52주 저점52주 고점
4,195원
7,620원
배당수익률
503.0%
NAV 대비
+66.4%
시가총액
4999억
롯데백화점·마트 부동산 임대. 장기 임차를 통한 안정적 현금흐름
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SK리츠
395400.KS
🏙️ 오피스
5,480원
-1.08%
52주 저점52주 고점
4,690원
7,200원
배당수익률
496.0%
NAV 대비
+14.2%
시가총액
1.6조
SK 그룹 오피스·주유소 자산 임차. 장기 임대 계약 기반의 안정적 배당
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맥쿼리인프라
088980.KS
⚡ 인프라
10,010원
-0.79%
52주 저점52주 고점
9,920원
11,890원
배당수익률
0%
NAV 대비
-4.7%
시가총액
—
유료도로·항만 등 핵심 인프라 자산. 안정적 현금흐름과 높은 배당으로 인컴 투자자 선호
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📖 리츠(REITs) 투자 핵심 개념
💰 배당수익률
주가 대비 연간 배당금 비율. 리츠는 법적으로 수익의 90% 이상을 배당해야 하므로 일반 주식보다 높은 경향.
5% 이상이면 양호한 편입니다.
📐 NAV 대비 할인율
NAV(순자산가치) 대비 시장 가격 차이. 마이너스(-%)면 NAV보다 싸게 거래 중 → 저평가 가능성.
플러스(+%)면 프리미엄 거래 중.
⚠️ 리츠 투자 위험
금리 상승 시 배당매력 감소로 주가 하락 가능. 공실률 증가, 임차인 부도 등 부동산 리스크도 내재.
부동산 직접 투자보다 유동성은 높음.
🏦 국내 리츠 세금
상장 리츠 배당소득세 15.4% (지방소득세 포함). 연간 배당소득 2,000만원 초과 시 금융소득종합과세 대상.
ISA 계좌 활용 시 절세 가능.
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